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2020年国家关于小产权房的最新政策

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

2020年，国家相关部门对农村宅基地确权工作部署中，就再次强调，农村小产权房没有合法地位，不能进行确权，更不能通过确权的方式，把这种小产权房进行合法化。专家指出，小产权房一般是在集体用地上建起来的，存在“土地合法化”的问题，也就是在土地使用过程中，存在“土地使用不合法”的问题，导致在“违法土地”上建设的房产也不合法。这些年，国家明令禁止修建小产权房，人民日报曾经在《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》批评了违规建设的小产权房，认为小产权房屡禁不止，很多城里人到农村去买这种房子，也是不合理的。

购买小产权房风险有多大，大家都应该知道，但是为何还有这么大空间呢？如果我们从现在房价收入比来看，你就应该明白了，按照2019年的数据，我国房价收入比为10:1；像北上广深这些热点城市，房价收入比可能在30:1以上，二线城市房价收入比在25:1，也就是说在最贵的城市，你需要不吃不喝30年才能买一套房子，现在很多人月薪上万，但是过着穷人一样的生活，每月需要还房贷，不敢去消费和旅游，每天只能吃泡面，在我国家庭主要负债中，房贷负债占比80%以上。

生活在大城市，换谁都想买正规的商品房，但是并非人人都有经济实力，这时候，很多人会转而选择“小产权房”，反正房子建的和商品房一样，价格又便宜30%到50%，这类房子很合那些低收入人群。那么，现在摆在面前的问题是，小产权房既然不合法，也不合理，将来用什么办法解决呢？专家就“2句话”透底，要么全部拆除，要么有序转正。