保函网

2020南京买房需要什么条件

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

外地人在南京买房的注意事项

1、定位很关键：

在决定办理外地户口购房手续前，要从多方面因素考虑，衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力，便于后面确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素，将直接影响未来银行评估及后面放贷数额。

2、货比三家：

许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实，银行“直客式服务”优点在于省钱，但是相对贷款产品比较单一，个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优点。所以，在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”，选择比较合适的贷款方式。

3、注意贷款方式：

要注意贷款方式，因为对今后可能发生的变化谁也无法预料，特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更要注意选取比较适合自己的还款方式，同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。