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等额本金提前还贷陷阱有哪些 小心踩到坑

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

众所周知，在给房贷还款的时候，主要就是等额本息和等额本金两种，有很多申请过房贷的人都说等额本金提前还贷有陷阱，那么等额本金提前还贷陷阱有哪些？下面来具体说说。

1、选择在最划算的时间进行提前结清。等额本金计算方式，前期主要是还大额利息，后面逐月进行递减，且根据测算来看，在1/3期限内提前比较划算，那么建议用户如果签订的是30年贷款期限的话，选择在前10年内结清；若签订的是20年贷款期限，选择在前7年结清，以此类推。

2、提前还贷之前先要弄清楚合同上面的约定。比如什么时候可以进行申请、提前还款违约金是多少等，再综合提前结清成本考虑是否合适，如果不划算的话不如还是按期进行还款。

3、用户在进行提前结清之后，要记得去保险公司退保。因为提前结清也就意味着个人住房贷款保险合同提前终止了，按照规定是可以去退回相应保费的。

4、记得去办理房产抵押登记注销，否则抵押记录在房管局一直未变更的话，会影响到以后的房产正常交易。