原来房贷是按4.9%的基准利率，转lpr利率后怎么计算？

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

按照央行的要求，更换成LPR这种利率模式之后，贷款的实际利率就等于LPR+基点数值，其中基点数值是当前实际贷款利率跟2019年12月份LPR的差值（2019年12月份LPR是4.8%。）。比如你目前贷款利率是4.9%，那么经调整之后LPR的基点数值等于0.1％，也就是10个基点，那么未来你实际的房贷利率就是LPR+0.1%。值得一提的是，虽然LPR每月公布一次，但选择挂钩后，并非每月还款额都变，而是最短一年一变。因为央行规定，借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日，重定价周期最短为一年。比如你原来贷款发放日是4月8日，定价周期是一年，转换时可选择每年4月8日或1月1日（偏主流）为重定价日。选定后只需留意重定价日前一个月的LPR报价就可以，它决定着之后一年的月供是多少。