购买的二手房需要交哪些税费
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
一、房产契税：（一般由买方缴纳，彼此另有约定以外)1、买方首次购房90平方米下列房产依照1%缴纳；2、买方首次购房90平方米左右（含90平）144平方米下列房产依照1.5%缴纳；3、以下情形依照3%缴纳：（1）144（含144平）平方米之上；（2）买方并不是首次购房；（3）停车库；（4）非普通住房（商用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）1、房本满2年，144平方米以下普通住房房地产免税营业税2、房屋产权证不满意2年，依照5.55%缴纳营业税；3、住宅面积超出144平方米，房本满2年依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%4、铺面差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率5.55%三、个税：（一般由卖方缴纳，彼此另有约定以外）1、房屋产权证满五年，而且是卖方夫妇户下较早一套房产免征个税2、卖方夫妇户下不是较早房地产或房屋产权证没满5年，依照1%缴纳3、铺面依照差额缴纳，计算公式：（之前选购价格—如今售卖价格）*征收率20%四、其它杂费比较少：交易费用：6元/平方米*房子平方米成本费：一个有效证件80元；二个有效证件90担保费：评定总额千分之五（银行贷款需要缴纳）质押成本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（若不能本人亲自申请办理，需办理本业务流程收费标准）
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下较早一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是较早房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
一、契税:(一般由买方缴纳，除非双方另有约定)1、买方首次购买90平方米以下的房产，按1%缴纳；2、买方首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产，按1.5%缴纳；3、(1)144(含144平)平方米以上；(2)买方不是靠前次买房；(3)车库；(4)非普通住宅(商品房)二、营业税:(一般由卖方缴纳，除双方另有约定外，1.、房产证满2年，144平方米以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，营业税按5.55%缴纳；3、房屋面积超过144平方米，房产证满2年的，按差额缴纳。计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率5.55%45%、支付店铺差额，计算公式为:(上次购买价格-现在销售价格)*税率5.55%3.个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证五年，是卖方夫妻名下较早一套免征个人所得税的房产、卖方夫妻名下不是较早的房产或房产证未满5年，按1%支付3年、店铺按差额支付，计算公式为：（上次购买价格-现在销售价格）*税率为20%。4.其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数成本：一份证书80元；两份证书90元评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要支付）抵押费：100元（银行贷款需要支付）购房证明：20元一般需要开具3份公证费：300元（如果我不能亲自处理，本业务收费需办理)