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房产证过户办理流程有哪些

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

房产证过户流程:(1)买卖双方在房地产交易后一个月内持有房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带***、户口本、商品房销售合同等证件和材料。(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、印章等。，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

产权证书转让流程：（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证书到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带***、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。（2）买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带***、户籍簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。（3）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、***复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。(4)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

房屋产权证过户步骤：(1)买卖双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和其它有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案必须持***、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料。(2)买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，应持***、户口簿、印章等，在交纳了手续费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户手续。交易所能给买方派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。(3)办理完交易过户手续后，买方需持房地产业交易所发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房子土地管理局登记申请。办理申请办理所需要的证件和材料有：卖家全部的全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、房屋销售税票底单影印件、***扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门核查验证后，买方可以领取房屋产权证。

房产证过户流程：(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。