深圳买房条件2024新规定有哪些？非深户买房条件放宽了吗？
发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理
在深圳市，购房政策一直是购房者关注的焦点。2024年，深圳的买房条件迎来了一系列新规定，这些规定不仅影响着本地户籍居民，也对非深户购房者产生了重要影响。那么，深圳买房条件2024新规定具体有哪些?非深户买房条件是否有所放宽呢?
深圳买房条件2024新规定
户籍居民购房限制：
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍的家庭)限购2套住房。
本市户籍成年单身人士(含离异者)限购1套住房。
值得注意的是，落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限不再有要求。
特殊政策：
拥有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
非深户购房条件：
非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异者)限购1套住房。
在南山、罗湖、福田、宝安新安街道及西乡街道购房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。
在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。
非深户居民需提供自购房之日前在深圳市近42个月累计缴纳36个月及以上(在指定区域提供购房之日前18个月在深圳市累计缴纳12个月)个人所得税或社会保险证明(养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项)。
港澳台及外籍人士购房：
港澳台人士提供***、港澳通行证/台胞证限购一套住房，港澳人士还可以购买商业类用房。
外籍人士如持有“外国人永久居留***”，无需审查在华工作时间，提供外国人永久居留***、护照、自住承诺书即可购房;未持有“外国人永久居留***”的，则需提供护照、《外国人工作许可证》及1年以上个人所得税证明，以家庭为单位限购一套商品住房，且不允许购买商业类用房。
企业购房：
符合条件的企业(设立年限满1年、在深圳累计缴税额100万元人民币、员工人数10名及以上)可在指定区域(盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区、宝安区不含新安街道、西乡街道)购买商品住房作为员工住房，未明确限制套数。
非深户买房条件是否放宽?
根据2024年的新规定，非深户购房条件确实有所放宽。特别是在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，非深户居民只需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，相比之前的3年要求大大放宽。这一调整旨在定向疏导到外围库存压力*大、楼市销售下滑*大的区域，缓解库存压力，同时促进楼市健康发展。
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