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广州限购令细则,广州楼市新规：限购政策细则曝光

发布时间：2025-08-17 | 来源：互联网转载和整理

1. 广州限购令细则

广州市限购政策从2017年11月17日起正式实施，涉及福田、天河、越秀、海珠、荔湾、番禺、增城、从化八个区域。该政策对购房人进行了严格的调控，限制了二手房和新房的购买数量。具体来说，广州市每个购房家庭只能购买一套住房，而且购房面积不得超过40平方米，购买商品住房的家庭应当具有广州市户籍或者连续24个月在广州市缴纳社会保险、个人所得税等社会保障费用证明，非本市户籍居民家庭则需提供社保和个税连续36个月证明。

2. 广州楼市新规

广州市调控政策除了限购以外，针对市场的投机炒作等行为也做出了有力的制约。新规定要求，购买商品住房的家庭应当具有居住证、付清首付款项、签订合同以及按揭贷款等方面都需符合***的相关标准。此外，购房人需进行实名认证，并出具购房合同、银行流水、资产证明等相关材料，并上报市住建委备案。对于在限购令实施前已签订购房合同的家庭，政策也做出相关的兼容性规定，既保护了购房人的权益，同时也起到管控房地产市场的效用。

3. 限购政策细则曝光

广州市***近日发布了一则文件，公布了这项限购政策的具体实施细则。在这份文件中，明确规定了市民购房的资格条件、购买限额、对房地产开发商的相关要求等。首套购房不受限制限制，但是区域划分不一样，限售次数也不同。一手房限购1套，二手房限售3年。购买房屋需要在开发商所在区购买、购房人名下没有其它房产并在房管局、税务局缴纳了个税和社会保险连续36个月等。此外，广州市还从购房入手，加强了收紧政策，并配套完善了相关的经济政策，以缓解市场的紧张情况。

4. 广州限购政策的效果

2019年9月份，广州市的住房调控政策开始收紧，市委市***出台的一系列限购、限价、限贷政策，目的是为了打击投机炒房行为，有效控制房价上涨问题。广州限购政策实行以来已经两年有余了。限购政策在短期内有效遏制了房价的上涨趋势，同时避免了房地产市场的泡沫，一定程度上缓解了市场的供需矛盾。而随着政策的稳步推进，房价也快速回归到合理区间，开发商也面临着难以预期的风险。因此，广州市***在限购限贷等方面一系列限制措施下，让市场回归到了理性，为广州经济的整体发展创造了良好的发展条件。