提前还房贷5万元省这么多利息(提前还贷计算器最新)
提前还房贷5万元,居然节省这么多利息网上说提前还款选择月供不变减少还款期,可以节省很多利息。出于好奇,用提前还款计算器算一算我的贷款,我借了108万,利率目前是5.65%,已还款不到两年,本次计划提前还款5万,居然能节省17.5万的利息,天哪,有这么多,如果是过几天,国家能取消利率加点,我的房贷利率能降到4.5%,那提前还款5万居然能节省利息51.8万元,节省了总利息的一半,简直是不可思议。
真的,这个计算器挺好用的,输入相关数据,就知道已还本金已还利息剩余本金提前还款节省利息等内容,可以为我们提前还款的计划提供数据参考,比如以2023年最新住房公积金利率3.1%计算,贷款34万,贷款15年,分别计算提前12年提前11年提前10年还款,结果就在文末最后三图片。今天,我在头条上发掘了一个神器——提前还贷计算器。今年,年轻人提前还房贷成为了热搜。你提前还款了吗?
等额本金和等额本息,顾名思义,等额本金是指每个月还的本金是一样的,但每月还的利息不一样,这种方法总的还款利息少,但前期还款的压力大,越往以后,月还款越少而等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数一直保持不变。以贷款100万,还款期限30年,即360期,利率4.1%计算。今天借用某客的计算器,实地计算下,等额本金和等额本息的利息差距,仅供需要买房的童鞋进行参考。最近,张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜,被推上了热搜,甚至被迫发文道歉。
这样来看,现在各大银行银行通过房贷确实比较赚钱,但是可能张雪峰所说的还款60万57万是利息,这数据就可能是算错了。如果按照等额本息还款方法,那么30年下来还款总额为289.88万元,其中利息为139.88万元。而从贷款计算器算的数据来看,如果贷款总额为150万元,贷款30年,利率为5%。这样来粗算一下,6年还款大概是58万元,其中需要归还本金大概15万元左右,其中利息大概占到43万元左右。
刚才认真测算了一下,按照张雪峰所说的每年还10万,还了6年,其中利息就是57万,本金只还了3万,那么这中间是否可能是算错了呢?这事好像是有点算错了,虽然银行确实通过放出房贷能够比较稳稳的赚钱,但是银行贷款利率也就是5%左右,还贷款6年还了60万利息就57万,这利息确实是太高了,一般正规银行贷款二三十年也不可能赚到这么多!张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万。
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